Eigentumswohnung mit Terrasse in Düren
69.000,00 EUR
Düren, 52351, Körnerstr.22.
Eigentumswohnung mit Terrasse in Düren
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: Körnerstr.
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1972
Grundstücksgröße: 394 m²
Hausgröße: 67 m²

VERKAUFT !

Angeboten wird hier eine 3-Zimmer (ca.67m²) große Eigentumswohnung in Düren. Die Erdgeschosswohnung Nr.1 als Sondereigentum befindet sich in einem aus dem Baujahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düren. Der Inhalt des Sondereigentums an der sich abgeschlossenen Wohnung im Erdgeschoss links mit einem Kellerraum ist in der Teilungserklärung geregelt. Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:

Diele, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer.

Die Eigentumswohnung verfügt über neue doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladenantrieb. Die Böden in der Diele sowie im Wohn-Essbereich sind mit Steinfliesen ausgelegt. In den Schlafräumen sind neue Laminatböden verlegt.

Das gesamte Objekt wird durch einen langjährigen Hausverwalter ganzjährig betreut. Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt derzeit 162,-Euro pro Monat und schließt 15 Posten inklusive Rücklagenkonto sowie einen Hausmeisterservice ein. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung ist autark für jede Wohneinheit über eine eigene Therme geregelt.

Energieausweis für Wohngebäude:

Der Energieausweis nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) wurde am 10.09.2008 durch die SWD ausgestellt:

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse   : E

Endenergieverbrauch   : 155 kwh(m²*a) inklusive Warmwasser

Heizungsart   : autarke Heizungsthermen für jede Wohneinheit

Befeuerungsart   : Gas

Baujahr der Heizung   : 1994

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für diese Wohneinheit nebst Kellerraum beträgt 69.000,-Euro.

Maklerprovision:

Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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