Außergewöhnliche Eigentumswohnung mitten in Kreuzau
130.000,00 EUR
Deutschland, Kreuzau, Kreuzau, 52372, F-Straße.
Außergewöhnliche Eigentumswohnung mitten in Kreuzau
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: Feldstr.
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1918
Hausgröße: 74 m²

Ich biete Ihnen eine absolut außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem gepflegten Umfeld in zentraler Lage mitten in Kreuzau an! Die helle ca.74m² große lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen offenen Wohnstil mit einer Deckenhöhe von ca.3,70m im Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus im Stadtvilla-Stil. Vor ca.5 Jahren wurde die Wohnung aufwendig renoviert. Neues Badezimmer mit Vinylboden und Dusche, Bodenbeläge aus Laminat, Wände und Decken.... Im Rahmen der Modernisierung wurde zusätzlich im Wohnbereich ein Dachflächenfenster mit elektrischen Sonnenschutz eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue Buderus Gas-Zentralheizung, die letztes Jahr (2018) eingebaut wurde. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Abstell oder Geräteraum im Gartenbereich. Ein neues Gartenhaus ist ebenfalls ihr Eigentum. Die helle und freundliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Gültigkeit: 25.10.2017 bis 24.10.2027

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis : 1918

Wesentliche Energieträger : Gas

Endenergieverbrauch: 139,60 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

 

  • - Bad mit Fenster
  • - Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • - Einbauküche, offene Küche
  • - Böden: Laminat
  • - Kunststofffenster
  •  -Zustand: saniert
  • - Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • - Anschlüsse: Satellitenanschluss

Lage:

Wenn Sie alles zu Fuß erledigen möchten, dann sind Sie hier richtig! Durch die perfekte Lage mitten in Kreuzau erreichen Sie die Bahn, den täglichen Einkauf, die Ärzte und Apotheken fußläufig in ca. 5 Minuten. Selbst das Eiscafe und die Bäckerei liegen nur wenige Meter entfernt.

 

 
 


 



 



 



 



 



 



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