Freistehendes Einfamilienhaus + Garage in super zentraler Lage von Kreuzau
209.000,00 EUR
Deutschland, Kreuzau, Kreuzau, 52372, Peschstr.6.
Freistehendes Einfamilienhaus + Garage in super zentraler Lage von Kreuzau
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: Peschstr.6
Kategorie: Haus zum Verkauf
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1951
Garagen: 1
Grundstücksgröße: 278 m²
Hausgröße: 135 m²

 

Mitten in Kreuzau befindet sich das schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr der 50`er Jahre. Das Haus wurde fachmännisch durch den damaligen Eigentümer (selbst Bauträger) in Massivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt über zwei Wohnebenen sowie einen Keller und einem nicht ausgebauten aber isolierten Dachgeschoss als weitere Nutzfläche. Auf dem pflegeleichten 278m² großen Grundstück braucht man kein Rasen zu mähen. Ein große überdachte Terrasse mit einem gemauerten Grillkamin bietet genügend Platz für gemütliche Stunden.

Zum Haus gehört ebenso eine Garage, die auch über eine Seiteneingangstür von der Terrassenseite zu erreichen ist. Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:

 

Erdgeschoss: Diele, Arbeitszimmer, Gäste-WC, großes ca,37m² großes Wohnzimmer mit gemauerten Kamin, große Küche die durch einen Anbau erweitert wurde.

 

Obergeschoss: Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer mit Dusche und Badewanne

 

Kellergeschoss: Waschküche, Werkstattraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Raum für Öltank

 

Vom Kellergeschoss haben Sie einen Zugang zur großen Terrasse.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt derzeit über eine Ölheizung.

 

Der Energieausweis nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) wurde am 28.November 2017 ausgestellt.

Energiebedarfsausweis

 

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 412,7 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Baujahr der Heizung:1990

 

 

Lage: 

Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen.

Kreuzau verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie genügend Kindergärten und Schulen.

Die ärztliche Versorgung ist hervorragend.

 

Features:
Exterior
Garage
No location available
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