Doppelhaushälfte zum Verlieben! Top gepflegt !Hier in Kreuzau !
249.000,00 EUR
Deutschland, Kreuzau, Kreuzau, 52372, Ölligspesch.
Doppelhaushälfte zum Verlieben! Top gepflegt !Hier in Kreuzau !
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: Ölligspesch
Kategorie: Haus zum Verkauf
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1998
Grundstücksgröße: 244 m²
Hausgröße: 105 m²

Diese schöne sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kreuzau. Das Objekt wurde von einem renommierten Bauträger vor ca.20 Jahren geplant und in solider Massivbauweise erbaut. Eine Gesamtwohnfläche von ca.105m² verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie betreten einen hellen und freundlichen Eingangsbereich mit Zugang zur ca.17m² großen Küche, die durch eine besondere Anordnung der Fenster "über Eck" viel natürliches Licht bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten sowie der Terrasse. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest sowie auch die in Massivbauweise errichtete Treppe die zum Obergeschoss führt. Ein schönes großes Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, welches zur Teilung in 2 kleinere Kinderzimmer vorgesehen ist und ein tolles Badezimmer runden diese Ebene ab. Ein Dachboden dient zusätzlich als Stauraum. Das absolut liebevoll gepflegte Haus ist komplett unterkellert. Neben einem Wasch- und Heizungsraum befindet sich im Keller ein mit Fenstern und Heizung ausgestatteter Raum der sich als Büro oder als weiteres Kinderzimmer anbietet. Eine zusätzliche Dusche wurde ebenfalls installiert und runden den gefliesten und sauberen Keller ab. Ein 3x6m großes Carport dient als PKW Stellplatz.

1. Im ganzen Haus doppelverglaste Kunststofffenster
2. Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch)
3. Bodenbeläge im Erdgeschoss gefliest
4. Bodenbeläge im Schlafbereich Laminat
+++ kein Renovierungsstau +++

 

Der Energieausweis nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) wurde am 25.Januar 2017 ausgestellt.

 

Energieverbrauchsausweis

 

Energieeffizienzklasse: D

 

Endenergiebedarf: 117,80 kWh(m²*a)

 

Heizungsart: Zentralheizung

 

Befeuerungsart: Gas

 

Baujahr der Heizung:1999

 

 

Features:
Exterior
Garten
No location available
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