Großer freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung und zusätzlicher Mieteinnahme, große Garage, Garten....
279.000,00 EUR
NRW, Disternich.
Großer freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung und zusätzlicher Mieteinnahme, große Garage, Garten....
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: Disternich
Kategorie: Haus zum Verkauf
Zimmer: 11
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1983
Garagen: 2
Grundstücksgröße: 1079 m²
Hausgröße: 254 m²

 

Angeboten wird hier ein

Großer freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung und zusätzlicher Mieteinnahme, große Garage, Garten..

 

Wer ein Haus mit vielen Zimmern oder ein Generationenhaus „Eltern + viele Kinder oder mit Oma +Opa“ sucht, ist hier richtig ! Das Objekt befindet sich auf einem über 1.000m² großen ruhigen Grundstück mit Blick ins Grüne. Das im Jahr 1983 errichtete Massivhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss: 2 ausgebaute Kinderzimmer, Badezimmer, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Trockenraum, Heizungsraum, Werkstatt

Erdgeschoss: Flur, Küche, Gäste-WC, großer offener Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Badezimmer

Dachgeschoss: (als Einliegerwohnung ca.87m²) Flur, Küche, Gäste-WC, offener Wohn-Essbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Dachterrasse

Das gesamte Objekt wird über eine neuwertige Brennwert-Ölheizung (2013) versorgt. Im gesamten Haus finden Sie Holzfenster mit einer Dreifach-Verglasung im Erdgeschoss und Rollläden sowie Doppelverglasung im Dachgeschoss. Eine große Garage bietet genügend Platz für 2 Pkw`s und Fahrräder. Die Garagentore müssen jedoch noch eingebaut werden.
Von der Einliegerwohnung haben Sie Möglichkeit eine große Dachterrasse zu errichten. Diese war bis dato aus Holz auch vorhanden, musste aber im Rahmen der Garagensanierung entfernt werden.

Der Energieausweis nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) wurde am 5.Mai 2017 ausgestellt:

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse   : D

Endenergieverbrauch   : 105,7 kwh(m²*a)

Heizungsart   : Zentralheizung

Befeuerungsart   : Öl

Baujahr der Heizung   : 2013

 

 
 
 

Informationen zum Gebäude:

Die konstruktive Gestaltung mit Hohlblocksteine (36,5cm) der Kelleraußenwände sowie der Porenziegelsteine (24cm) der Außenwände mit Luftschicht und 4cm Wärmedämmung plus Klinkersteine (11,5cm) spiegeln die Massivbauweise wieder. Das Satteldach ist mit rötlichen Tonziegeln eingedeckt und von innen isoliert. Die Decke über dem Keller-und Wohngeschoss ist in Stahlbeton ausgeführt.

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in Vettweiß-Disternich in absoluter ruhiger Lage. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Autominuten praktisch zu erreichen.

 

Preis: Der Kaufpreis beträgt 279.000,-Euro (zzgl. 3,57% Käufercourtage inklusive 19% Mehrwersteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis).

 

 

Features:
Exterior
Garten Garage
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